化学稳定性和抗氧性：纯粹润滑油化学成分稳定，不氧化，不会腐蚀金属。但是，当润滑油内含有制冷剂或水分时便会产生腐蚀作用，润滑油氧化后会生成冷库酸性物，腐蚀刚。当润滑油在高温时，会出现焦炭，若这种物质附在阀片上，将会影响阀的正常工作，同时会造成过滤器和节流阀堵塞。因此必须选用具有化学稳定性和抗氧化性都较好的石家庄冷库冷冻机润滑油。

　　水分和机械杂质：如果润滑油含有水分，会加剧油的化学变化，使油变质，引起对金属的腐蚀作用，同时还会在节流阀或膨胀阀处造成“冰堵”。而润滑油中含有石家庄冷库冷库机械杂质，会加剧运动件摩擦表面的磨损，很快堵塞过滤器和节流阀或膨胀阀，所以石家庄冷库冷冻机润滑油不应含有机械杂质。

　　绝缘性能：在半封闭和全封闭的石家庄冷库冷冻机中，冷冻润滑油和制冷剂都直接和电动机的绕组及接线柱接触，因而要求润滑油具有良好的绝缘性质和较高的击穿电压。纯粹的润滑油绝缘性能较好，但含有水分、杂质和灰尘时，其绝缘性能就会下降，一般石家庄冷库冷冻机润滑油要求击穿电压在2.5KV冷库以上。 由于各类制冷剂的特性有所不同，石家庄冷库制冷系统的工作温度相差较大，对冷冻机润滑油一般可以这样选择：低速、低温工况下的石家庄冷库冷冻设备可选用粘度小、凝固点低的润滑油;而高速或空调工况下的石家庄冷库冷冻设备应选用粘度大、凝固点高的润滑油

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